1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.5%
豊中市
32.0万円/㎡
前年比-3.7%
日商岩井第11緑地公園マンション
大阪府豊中市北条町四丁目
/ 服部天神駅 徒歩15分
1981年築 / 9階建 / 101戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
2,798万円
33.3万円/㎡
1,390
2,329
3,267
4,205
AI査定結果
推定相場価格
2,798万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,329万円〜3,267万円
27.7万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月30日
日商岩井第11緑地公園マンション
2,390万円（28.4万円/㎡）/ 5階 / 84.06㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は32.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 2,390万円 | 28.4万円 | 5階 | 84.06㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 2,490万円 | 39.1万円 | 5階 | 63.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/14 | 1,500万円 | 23.5万円 | 5階 | 63.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/30 | 1,980万円 | 27.0万円 | 1階 | 73.36㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 2,498万円 | 33.0万円 | 9階 | 75.81㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/05/17 | 2,498万円 | 33.0万円 | 9階 | 75.81㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,980万円 | 27.0万円 | 1階 | 73.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 2,180万円 | 29.7万円 | 1階 | 73.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/27 | 2,480万円 | 32.7万円 | 9階 | 75.81㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 2,180万円 | 29.7万円 | 1階 | 73.36㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/03/20 | 2,598万円 | 34.3万円 | 9階 | 75.81㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/03/13 | 2,498万円 | 33.0万円 | 9階 | 75.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,498万円 | 33.3万円 | 9階 | 75㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/03/06 | 2,380万円 | 32.4万円 | 1階 | 73.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,598万円 | 34.3万円 | 9階 | 75.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 2,480万円 | 33.8万円 | 1階 | 73.36㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/02/19 | 2,680万円 | 35.4万円 | 9階 | 75.81㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,480万円 | 33.8万円 | 1階 | 73.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/10 | 2,598万円 | 34.6万円 | 9階 | 75㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/02/10 | 2,680万円 | 35.4万円 | 9階 | 75.81㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/01/26 | 2,680万円 | 35.4万円 | 9階 | 75.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 2,680万円 | 35.7万円 | 9階 | 75㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/01/21 | 2,682万円 | 35.4万円 | 9階 | 75.81㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は25.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 日商岩井第11緑地公園マンション 豊中市北条町四丁目 | 服部天神駅15分 | 2,390万円 | 28.4万円 | 84.06㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 101戸 | RC |
| 2025/04/19 | 蛍池スカイハイツ 豊中市螢池北町二丁目 | 蛍池駅10分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 66㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 135戸 | RC |
| 2025/06/04 | サンハイツ刀根山 豊中市刀根山六丁目 | 蛍池駅10分 | 1,690万円 | 25.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ユニライフ刀根山 豊中市刀根山元町 | 柴原阪大前駅7分 | 1,690万円 | 25.5万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/27 | ハイマート豊中 豊中市春日町五丁目 | 牧落駅18分 | 1,690万円 | 23.3万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 147戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、豊中市では3.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は豊中市の平均と比較して11.3%割安です。
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